PROMOTEURS & MARCHANDS
Un accompagnement architectural orienté faisabilité, optimisation et maîtrise économique
Gonzaga & Marionneau Architecture accompagne les promoteurs et marchands de biens dans la conception et le développement d’opérations immobilières. Notre approche vise à optimiser la constructibilité, sécuriser les autorisations et maîtriser les équilibres économiques des projets.
Optimiser la constructibilité dès les premières études
La réussite d’une opération se joue en amont. Nous intervenons dès les premières phases pour analyser le potentiel réel d’un foncier ou d’un bâti, notamment sur :
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Lecture fine des règles d’urbanisme (PLU / PLUm)
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Optimisation des surfaces et des volumes
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Implantation et gabarits
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Contraintes techniques et réglementaires
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Compatibilité du projet avec les objectifs économiques
Un projet optimisé en amont limite les risques en aval.
De la faisabilité à l’autorisation
Nous accompagnons les opérations à chaque étape clé :
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Études de faisabilité et capacitaires
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Scénarios de projets et variantes
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Conception architecturale rationnelle et qualitative
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Dossiers de permis de construire ou d’aménager
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Échanges avec les services instructeurs
Des projets pensés pour être instruits, acceptés et réalisés.
Maîtriser les équilibres économiques du projet
La qualité architecturale doit s’inscrire dans une logique de maîtrise des coûts.
Notre travail vise à :
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Rationaliser les choix constructifs
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Adapter le projet aux contraintes budgétaires
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Anticiper les incidences techniques
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Limiter les aléas en phase travaux
Une architecture au service de la viabilité de l’opération.
Une collaboration fiable et réactive
Habitués aux opérations immobilières, nous travaillons :
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en lien avec promoteurs, marchands de biens et investisseurs
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en coordination avec les BET, géomètres et conseils
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avec une approche structurée, pragmatique et orientée résultat
Réactivité, clarté et fiabilité guident notre manière de travailler.
Vous êtes promoteur ou marchand de biens ?
Vous avez un foncier, un projet en étude ou une opération à sécuriser ?